07.10.2014 Долги жильцов – проблема наследников

Один из вопросов, который нередко задают новгородцы судебным приставам во время личных приемов – несут ли финансовую ответственность наследники недвижимости по долгам предыдущих хозяев. Для понимания необходимо обратиться к положениям Гражданского и Жилищного кодексов РФ.

        Согласно абзацу 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ и пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

       Частью 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей  организации.

       Как перечисленные выше правовые нормы, так и утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.09.2006 г. № 491 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме не содержат указание на обязанность как собственника муниципального жилищного фонда, так и последующих нанимателей жилого помещения – возмещать управляющей компании задолженность нанимателей муниципальных жилых помещений по внесению платы за эти помещения и коммунальные услуги (в том числе и вследствие смерти соответствующего нанимателя).

       В соответствии со ст. 1112 и 1175 ГК РФ, в состав наследства входят все принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а наследники, принявшие наследство, солидарно отвечают по долгам наследователя в пределах стоимости перешедшего к соответствующему наследнику наследственного имущества.

 

Пресс-служба УФССП России по Новгородской области    

Время создания/изменения документа: 07 октября 2014 10:08 / 02 февраля 2015 15:53

Версия для печати